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厉害了!遂宁一老旧小区自筹126万装4部观光电梯!
2018-01-17 

厉害了!遂宁一老旧小区自筹126万装4部观光电梯!

  

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东方头条

为方便小区的老人和孩子上下楼,遂宁市一老旧小区46户人自筹126万元安装了4部电梯,且每部电梯都是观光的,不仅方便业主上下楼还能透过电梯玻璃墙看到城市景色。目前,这些电梯的外部框架已安装完毕,将在春节前投用。

业主自费安装电梯通知

小区居民自筹资金装电梯

2017年夏天,遂宁市地税局宿舍小区内有业主提议“在小区里安装电梯”,该建议迅速得到其余业主支持。由于该小区建筑物是上世纪修建的老式单位宿舍楼,业主2002年入住。该小区共有两栋楼,每栋楼有8层楼两个单元,每栋楼除一楼车库停车不住人外,小区共居住了56户业主。

“小区内住的大部分是老年人和孩子,小区住户的平均年龄不低于55岁。”住在4楼的业主刘祖乐很赞成在小区内安装电梯。他说,所有业主在业主大会选出了几名有建筑工作经验的业主成立安装电梯的筹备委员会,专门负责联系和沟通其余业主,以及处理安装电梯等相关事宜。

2017年9月,十分熟悉基建施工工作的刘祖乐同筹备会其余人考察了遂宁当地的教育局宿舍楼和省内其他地方安装电梯的老旧单位楼后,结合地税局宿舍楼的实际情况制定业主自筹资金安装电梯的详细办法。同年9月22日,经相关部门现场勘测和签批,地税局小区外装电梯工程正式启动。

电梯框架建设已经完成

业主筹集126万元安装和维护电梯

经业主前期了解得知,每部电梯的售价和安装费用需要30万元,而地税局小区要安装4部电梯需筹集120万元。在安装工程动工前,筹备组成员在小区门口张贴《业主自费安装电梯公告》和筹集资金的详细办法,又经小区内的所有业主开会一直讨论决定,按照国家的相关政策要求,小区内每单元的二楼业主不出钱装电梯,而安装电梯的钱由3楼至8楼的全体业主买单。

刘祖乐告诉记者,按照筹备委员会提前制定的办法,每单元的3楼居民需出资8000元,每向上一层业主就依次增加7500元楼差价,所以最终筹集到了126万元现金。“多出的6万元钱将用于今后维修和管理4部电梯。”刘祖乐说,由于地税局小区共住了56户人,但仍有两户人明确表示不支持此次筹资行动,然而当安装电梯的设计方案通过住建部门备案后,“这两户人又同意装电梯了,但是仍不愿出钱”。

后来,刘祖乐等业主商议后认为这两户人的钱由其他住户承担,“若将来他们要搭乘电梯就必须先将这笔钱补齐。”刘祖乐表示,根据最初的规划设计方案,电梯安装完成后业主需刷卡才能乘坐,因此筹备会预留了几张电梯的电子卡,以备将来这两户人补交此次电梯安装费后使用。

“外装”电梯可直接观看城市景色

根据地税局小区的电梯设计方案,每部电梯的外墙都是透明的玻璃框架,且框架搭建在每两个单元相邻位置,因此电梯投用后乘客乘电梯就可欣赏到脚下的城市美景。目前,每部电梯的外部钢制框架结构已搭建完毕,工人正忙着安装调试电梯,以及安装框架上的玻璃外墙。“若安装工程的进度较快,预计春节前就可以乘电梯上楼咯!”刘祖乐笑盈盈地说。

据悉,现代城市住宅内加装电梯分为“内装”和“外装”。目前,住宅内装电梯手续不涉及住建部门的审批手续,而外部加装电梯需通过当地规划部门审批。地税局小区的4部电梯在通过当地规划部门审批后,完成了电梯供电设备变压器的安装工程。

现在四川省仅达州、自贡等部分市州已在试点老旧小区加装电梯获财政补助的政策。而遂宁市住建部门在学习借鉴其他城市的经验后,结合遂宁的实际情况起草了《遂宁市既有建筑增设电梯实施意见》(简称《意见》)。目前,该份《意见》文件仍在提请审议阶段,有望将于2018年上半年出台并实施。

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